전체 글 썸네일형 리스트형 주택임차인 보증금 최우선변제권, 우선변제권 주택임차인 보증금 최우선변제권, 우선변제권 명륜역 2024. 3. 6. 18:17 고객중에 임대인이 채권에 의한 압류로 계약기간이 남았음에도 불구하고 피치못하게 이사를 결정해야 하는 상황 때문에 집을 갑자기 구하러 오셨습니다. 과연 내 보증금을 돌려받을 수 있을까? 많이 걱정 중에 계십니다. 그래서 어떻게 보호받을 수 있는지 알아보고 보증금을 돌려받아 새로운 집에는 그런 일이 없었으면 하지만 안전장치가 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 주택임차인 보호를 위한 권리들에는 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 등이 있습니다. 최근에는 “계약갱신요구권”이 신설되어 임대차계약기간이 만료된 경우 임대인이 원하지 않더라도 2년의 한도에서 한번은 무조건적인 계약갱신이 가능하게 되었습니다. 묵시적 갱신으로 2년을 더 살 수 .. 더보기 남동향, 남서향 주택방향 어디가 좋을까? 남동향, 남서향 주택방향 어디가 좋을까? 더샵동래 요즘처럼 비가 추적추적 내리는 날씨는 어느 방향의 집이나 마찬가지로 해가 들지 않습니다. 그러나 비가 그치고 해가 나기 시작하면 확실히 쨍쨍하게 볕이 들면 기분이 덩달아 밝아집니다. 햇볕은 우리의 건강과 감정에도 큰 영향을 미치는데요. 그렇기때문에 집을 선택할 때 방향을 고민하게 되는 것 같습니다. 어느 방향이 더 낫다고 판단하는 것은 각자 생활의 패턴에 따라 다를 수 있으니까 주택의 방향에 대해 이해하여 활용하시기 바랍니다. 집의 방향은 거실(발코니) 기준입니다. 해가 집에 머무는 시간과 일조량에 따라 냉난방비가 차이가 납니다. 여름에 해가 거실에 오후 까지 들어오면 에어컨을 하루종일 틀어야 되나, 겨울에는 따뜻해서 가스를 덜 틀게 되지요. 냉방비는 드.. 더보기 1가구 2주택 대출 얼마까지 가능한가요? 1가구 2주택 대출 얼마까지 가능한가요? DSR(Debt Servicr Ratio) 에 따라 소득과 부채상환비율에 따라 달라지는데 40%규제를 하고 있습니다. 1가구 주택, 다주택자는 주담대 60%한도 DSR 40% 까지 대출이 가능합니다. 자세한 이야기를 레드브릭 대표 금융컨설팅 홍선표님의 글로 알아보겠습니다. 이번 글에서는 주택담보대출의 한도를 사실상 결정짓는 기준인 DSR(총부채 원리금 상환비율)의 개념과 DSR 규제가 정확히 어떤 방식으로 적용되는지에 대해서 안내해드리겠습니다. LTV(주택담보인정비율)를 기준으로 계산한 대출 한도가 크다고 하더라도 연 소득이 낮거나, 대출 원리금 상환을 위해 많은 돈을 지출해야 한다면 DSR 비율이 높아져 대출 한도가 큰 폭으로 줄어들기 때문인데요. 언론에 자주 .. 더보기 KB 신혼부부 전세자금대출 활용하세요. KB 신혼부부 전세자금대출 활용하세요. 요즘 찬바람이 장난이 아닙니다. 오늘은 빗방울까지 떨어지면서 꽃피는 삼월에 호호 손이 시립니다. 그와중에도 매화가 폈어요. 이 불경기에도 반가운 꽃소식이 있었으면 좋겠습니다. 신혼집 구하러 다니시는데 도움이 될만한 정보를 가지고 왔습니다. KB 신혼부부 전세자금 90% 까지 대출가능하다고 하는데 개인신용과 지점에 따라 다를 수 있으니 확인해보시기 바랍니다. 집을 구하려는 그 지역지점으로 가시는 것을 추천드립니다. 대출가능여부를 좀 더 잘 알 수 있기때문입니다. 아래에 파일을 첨부했으니 참고하세요. 약관 및 상품설명서 (1).pdf 0.46MB 신혼부부 및 결혼예정자를 위한KB 신혼부부 전세자금대출 가입가능채널스타뱅킹 기간최장 2년 대출한도 최고2억원 상품안내 상품특.. 더보기 동래 신화타워에서 학교는 어디로 가나요? 3월, 아이들 학교 때문에 걱정입니다. 자녀들 교육때문에 "맹모삼천지교"라고 아이들이 공부할 수 있는 환경을 열어주고 싶어 동래구로 이사를 올 예정이신 분이 있습니다. 학군 좋고 교통이 편리한 명륜역 근처에 아파트가 있었으면 해서 매수 하려는 분이 계십니다. 그래서 학교와 학원이 걱정되시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다. 내산초등학교 주변아파트 동래럭키아파트 내산초등학교(럭키아파트 정문에서 도보7분) 온천초등학교 온천초등학교 위치: 주변 아파트 온천삼정그린코아 더베스트 벽산아스타 동래이안센트럴시티 동래1차SK뷰 동래2차SK뷰 동래3차SK뷰 한진스카이뷰 온천초등학교(명륜역에서 도보 12분내) 중학교 동래중학교, 유락여중, 내성중학교등 좋은 중학교가 있습니다. 고등학교 동래고등학교, 동래여고, 중앙여고 등.. 더보기 대만 여행지원금 받기 쉽지 않아요. 대만을 다녀왔습니다. 가족 5명이 가니까 몇명은 대만여행지원금을 탈 것이라고 기대했습니다. 너무 기대를 해서 그런지 우리가족 중에는 단 한 명도 받지 못했습니다. 그래서 가능성이 없는 것이구나 했는데 가끔 옆에서 받았다고 환호하였습니다. 거의 대부분은 받지 못하는 것 같습니다. 대만 여행지원금 받은 후기를 보고 가능성을 기대를 했던 것 같아요. 실상을 제가 봤을 때는 50명중 한명 정도 받는 것을 봤습니다. 너무 기대하지 마시고 혹시나 받을 수도 있으니까 여행지원금을 미리 온라인으로 신청하고 가세요. 아래 링크를 참조하세요 https://m.blog.naver.com/wlsgml850/223277492676 아래 링크주소에서 대만 여행지원금 등록하시면 됩니다. 네이버에서 대만여행지원금 검색하시면 됩니다... 더보기 "전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 요즘 전세사기다 뭐다 전세금 반환이 잘 될까 걱정이 많으실 텐데요. 주택임대차보호법에서는 임차인을 보호하는 취지가 강합니다. 안전하게 법의 보호를 받으며 전세금 반환받으려면 미리 전세만료 6개월 전에, 적어도 전세만료 2개월 전까지는 재계약하지 않겠다는 의사표시를 해야 합니다. 예를 들어 24년 7월26일이 전세만기일이라면 24년 1월 26일부터는 임대인에게 재계약을 하지 않겠다는 문자나 음성을 통해 의사표시를 할 수 있습니다. 늦어도 24년 5월 25일까지는 계약해지의 의사표시를 해야 합니다. 만약 한 달 남겨두고 6월 26일경 계약해지의 의사표시를 하였다면 임대인은 당황할 것입니다. 만기 한 달 남은 상황에서 전세금 반환금을 마련하기란 가지고 있지 않는 한 쉽지 않은 일이기 때문입니다. 그러므로 가능.. 더보기 2024년 신생아 특례대출로 내 집마련 기회! 24년 1월 29일부터 신생아 특례 대출 접수가능합니다. 우리 딸도 이용했으면 좋겠다는 마음으로 알아본 것을 적어봅니다. 대출이자율이 1% 최대 5억 원 한도까지 대출가능 2023년 1월 1일 이후 아이를 출산한 무주택 가구 (단 부부 합산 연소득이 1억 3000만 원 이하, 순자산 4억 6900만 원 이하에 한해 적용) -물려받은 재산 없고 외제차 한두 대 없고 대기업 아니면 거의 되겠는디... 그런데 신생아가 없으면 안돼아 주택가격은 9억 원 이하로 대출 한도는 5억 원 -어지간한 아파트는 9억이 안되니께 사면 되겄는디? 소득에 따라 금리는 1.6~3.3%는 5년간 적용된다. 특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명당 대출 금리를 0.2% 포인트 인하하고 특례 금리 적용 기간은 5년 연장한다. .. 더보기 이전 1 2 3 다음
